Boss协会主席 发布的所有帖子
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国滞销房产增16% 上半年新单位剧减46%
今年上半年马来西亚国内新推出的房产数量只有2万3380单位,同比去年上半年剧减约46%,销售率也仅有24%,反映发展商的谨慎情绪。 国家产业资讯中心(NAPIC)星期四(9月4日)公布的最新数据显示,已完工但未售出的滞销房产也恶化,同比增加16.3%至2万6911单位,涉及总值也扬升17.9%至164亿4000万令吉(50亿1225万新元)。当中,半数以上(62.6%)的滞销房产价格低于50万令吉。 去年同期的滞销房产数量为2万3149单位,涉及总值139.4亿令吉。 《南洋商报》引述中心发布的《2025年上半年产业市场报告》说,滞销房屋当中,36.1%的价格低于30万令吉,26.5%售价介于30万至50万令吉、25.8%价格介于50万至100万令吉,其余11.6%为100万令吉以上。 不过,已完工但未售出的服务式公寓滞销情况有所改善,滞销数量按年下跌8.6%至1万7883单位,涉及总值也下滑8.1%至144.3亿令吉。 整体而言,尽管交易额上升,但今年上半年的产业交易量有所放缓,下跌1.3%至19万6232宗,交易额则同比增长1.9%,达到1076.8亿令吉。 住宅领域继续主导国内产业交投活动,上半年成交量12万零307宗,涉及总值493.7亿令吉。接着是商用产业,交易量2万1260宗,总值244.5亿令吉。 第二财长:产业市场料续复苏尽管上半年产业市场整体表现欠佳,但第二财长阿米尔韩查强调,产业市场展望保持乐观,建筑活动继续呈现令人鼓舞的发展势头。 他指出,与2024年同期相比,已竣工和已开工的住宅单位数量分别增长了34.4%和4.8%。 展望未来,阿米尔韩查说,预计产业市场将延续复苏势头,并有能力在政府持续的支持下应对全球经济挑战。
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中国企业仍希望购买英伟达晶片
四名了解采购讨论情况的人士称,尽管北京监管机构强烈劝阻国内企业购买英伟达人工智能(AI)晶片,但阿里巴巴、字节跳动及其他中国科技公司仍然兴趣浓厚。 路透社引述两名知情人士称,这些科技公司希望确保英伟达H20晶片的订单能够得到处理,H20晶片在7月重新获准在中国销售;同时,它们也在密切关注英伟达推出性能更强大晶片的计划。这款晶片暂定名为B30A。 两名知情人士说,如果华盛顿批准销售B30A晶片,其售价可能会是H20晶片的两倍。H20晶片目前的售价在1万至1.2万美元(1.29万至1.55万新元)之间。 知情人士补充说,中国科技公司认为B30A晶片的潜在定价颇具吸引力。知情人士称,B30A晶片的性能有望比H20晶片提升多达六倍。 这两款晶片都是面向中国市场的降级版本,专门为遵守美国对华出口限制而开发。 与此同时,中国渴望本国科技产业摆脱对美国晶片的依赖。路透社上个月引述消息人士透露,中国政府就企业购买英伟达H20晶片一事,约谈了腾讯、字节跳动等,要求企业解释采购原因,并对信息风险表达了担忧。
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香港建造业失业率达7.2% 开工量悬崖式下跌
香港建造业工人失业率升到7.2%,工程开工量悬崖式下跌,一季度同比大减八成。 据《星岛日报》报道,香港建造商会会长廖圣鹏星期四(9月4日)在电台节目上说,建造业失业率较高与私人工程减少有关,受影响主要是年纪较大工人及低技术工种。 他说,除非政府卖地或私人市场有大幅改善,否则失业率短时间难有大改变。 香港建造业总工会理事长周思杰形容7.2%的失业率“非常严重”,他透露,实际工程开工量悬崖式下跌,今年第一季的新开工程量与去年同期相比大减八成,旧工程陆续完工,新工程却未能接上,2026年预计会非常严峻。 周思杰同意工人失业与私人工程量下跌有关,但强调输入外劳也有影响。他促请政府更精准地输入外劳,同时投入更多资源去培训本地工人。
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华为内训绝密资料:绩效管理与绩效考核资料分享
绩效管理是持续改进员工绩效的战略性过程,包含目标设定、辅导反馈、考核评估与结果应用,旨在提升个人与组织效能。绩效考核是其核心环节,以特定标准定期评估员工工作成果,为薪酬、晋升等决策提供依据。前者重发展,后者重评价。
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华为、阿里巴巴的组织结构设计与优化资料分享
它们的组织演变是中国企业从初创到全球化巨头的最佳范本,其核心思想从早期的清晰高效,逐步演变为如今的敏捷、开放、赋能。 核心摘要华为:以“狼性文化”和“流程型组织”著称,其结构设计紧紧围绕其主营业务(通信设备)的复杂性和全球化运营需求,强调标准化、流程化和执行力。最具代表性的是其“铁三角”作战单元和“轮值CEO/董事长”机制。 阿里巴巴:以“生态化治理”和“中台战略”闻名,其结构设计服务于其多元化的电商、金融、物流、云业务生态,强调敏捷、创新和生态协同。最具代表性的是其“大中台、小前台”的组织模式和频繁的组织架构调整。 一、华为:流程化与军团作战华为的组织结构演变深刻体现了其“以客户为中心,以奋斗者为本,长期坚持艰苦奋斗”的核心价值观。 1. 早期发展阶段:职能型结构与大多数初创公司一样,早期华为采用简单的直线职能制,决策集中,效率高,适合快速响应市场。 2. 国际化扩张阶段:矩阵型结构随着业务全球化,华为引入了复杂的矩阵型组织结构。这意味着一个员工可能既属于产品线(产品维度),又属于某个地区部(区域维度)。 维度划分: 产品与解决方案体系:负责研发和创新。 地区部(如中国、欧洲、亚太等):负责区域的运营和盈利。 职能平台(如人力资源、财务):提供支持服务。 优点:既能共享全球资源(如核心技术),又能灵活适应本地市场。 挑战:双重汇报关系可能导致决策复杂、权力冲突。 3. 组织优化与创新:为了克服大企业病,保持前线活力,华为进行了多次关键优化: “铁三角”作战单元: 核心:由客户经理(AR)、解决方案专家(SR)、交付专家(FR) 组成的微型跨职能团队。 目的:实现前端组织的权力下沉,让“听得见炮声的人呼唤炮火”,能够快速决策、深度理解并满足客户需求。 轮值CEO/董事长制度: 运作:由数位高管轮流担任CEO/董事长,每轮值一期(如6个月)。 目的:避免个人独断,平衡公司战略,培养高层领导者的全局观,确保公司决策的长期性和稳定性。 “军团”模式(近年来的重要变革): 背景:在外部压力下,为聚焦特定行业(如煤矿、海关港口、智能光伏),打通研发、销售、交付全流程,形成垂直领域的绝对优势。 目的:将“铁三角”模式升级,缩短管理链条,集结精锐力量,快速突破,为公司创造新的增长引擎。可以理解为“为打赢一场战争而组建的特种部队”。 设计理念总结:华为的结构是高度流程化、标准化的,类似于一支现代化军队,强调纪律、协作和执行力,通过强大的IPD(集成产品开发)、LTC(线索到回款)等流程确保全球庞大体系的高效运转。 二、阿里巴巴:生态化与中台战略阿里巴巴的组织结构以“敏捷”和“应变”为核心,频繁调整以拥抱变化。 1. 早期发展阶段:传统业务单元制围绕B2B、淘宝、支付宝等核心业务,形成相对独立的子公司或事业群制。 2. 生态化治理阶段:“大中台,小前台”这是阿里最著名的组织创新,由前CEO张勇提出。 “大中台”:将集团底层的数据、技术、用户体系、供应链能力等整合成统一、强大的共享平台(如数据中台、业务中台)。它像是一个军火库,沉淀了所有公共能力和资源。 “小前台”:指直面市场、快速响应用户的一线业务团队(如淘宝、天猫、饿了么等)。它们像是一个个特种小分队,轻便灵活,可以从中台快速获取所需“弹药”和支持,进行快速迭代和创新。 目的:避免不同业务重复造轮子,最大化资源复用效率,同时保证前端的灵活性和创新速度,支撑整个生态的多元化发展。 3. 组织优化与创新:阿里的调整极为频繁,核心是适应战略变化。 事业群制改革:多次将公司拆分成更独立的事业群(如25个事业部改革),旨在“化整为零”,打破部门墙,激发各业务单元的活力与创新力。 合伙人制度: 核心:并非股权概念,而是旨在体现阿里文化的治理机制。合伙人团队负责传承公司使命、愿景和价值观,并拥有董事会提名权。 目的:确保阿里在快速扩张中不迷失方向,保持文化的延续性和核心决策层的稳定性。 “1+6+N”组织变革(2023年最新重大调整): 内容: under the holding group,设立云智能、淘宝天猫、本地生活、菜鸟、国际数字商业、大文娱 等六大业务集团和多家独立业务公司(N)。 目的:这是对“中台战略”的又一次升华,让每个业务集团更加独立,具备独立的融资和上市可能性。这意味着阿里从“一家大公司”转型为“一个企业生态系统”,每个业务都要为自己的市场表现负责,决策更敏捷,对市场反应更快,同时也更能激发员工创业精神。 设计理念总结:阿里的结构是生态化、网络化的,它不追求固定的形态,而是像有机生命体一样不断进化、裂变和重组,核心目标是保持整个生态的活力、创新力和协同效应。 对比总结特性 华为 阿里巴巴 核心逻辑 流程驱动、军队模式 生态驱动、市场模式 代表性结构 矩阵型结构 + “铁三角” “大中台、小前台” -> “1+6+N” 优化方向 权力下沉、流程再造、军团突破 业务裂变、独立运营、生态协同 文化体现 狼性文化、艰苦奋斗、执行力 拥抱变化、创新、敏捷 适用性 适合硬件、复杂系统、2B业务为主,强调全球标准化和精密协作的公司。 适合互联网、2C业务、多元化生态为主,强调快速迭代和创新的公司。 结论: 两家公司的组织设计都是其战略意图的延伸。华为旨在构建一个高效、稳定、全球协同的“作战系统”;而阿里巴巴则旨在培育一个充满活力、能够自驱动、自演进的“商业生态系统”。它们的实践为中国乃至全球企业的组织管理提供了极其宝贵的经验。 注册或登陆Boss协会可免费下载!
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九三阅兵检阅车为红旗CA7601J
中国媒体报道,此次九三阅兵的检阅车为红旗CA7601J。 第一财经星期三(9月3日)引述一汽红旗报道,此次阅兵的检阅车为红旗CA7601J,这辆车在2019年也被作为检阅车。2009年和2015年的检阅车为CA7600J。 第一财经翻阅公开资料发现,红旗牌轿车的历史始于1958年,1958年8月至1959年5月,一汽的设计师对红旗轿车整车作了五轮试制,红旗轿车定型样车被正式编号为CA72,这是中国有编号的第一辆真正的红旗牌高级轿车。
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中国多家公司全员带薪放假看九三阅兵
中国多家公司宣布星期三(9月3日)停止工作,准许员工带薪休假观看九三阅兵,其中一些公司还统一组织9月18日观看抗日电影《731》,有的公司在阅兵当天准备了烤全羊等佳肴。 综合红星新闻和极目新闻星期二(9月2日)报道,辽宁鞍山紫玉激光科技有限公司负责人受访时说,此次九三阅兵意义重大,公司部分产品涉及军用领域,特意安排员工放假半天观看阅兵,希望借此增强大家的使命感和责任感,让大家意识到自身工作的重要价值。 总部位于湖南省浏阳市的金磨坊食品股份有限公司工作人员受访时说,公司内部会一起组织观看纪念大会,此前一直有这个传统。 兰州一城管家家政服务有限公司星期一(9月1日)通知称,所有员工9月3日休假一天在家观看大阅兵,并组织9月18日观看抗日电影《731》,由公司统一购票。 公司负责人星期二证实说,这次安排的放假是带薪休假,观影也都是公司统一购票。 报道说,从8月初开始,就有不少企业通过公司的官方账号发布了9月3日放假观看阅兵的通知,放假时间从半天到一天不等。 东莞市智灏达电子有限公司8月25日发布通知称,为铭记历史,缅怀先烈,珍惜和平,公司决定9月3日放假一天,以便大家观看九三阅兵。公司也将买票组织看电影《731》,所有人准时参加。 广东彩立德科技公司表示,公司决定9月3日放假一天,组织大家观看阅兵,并准备了烤全羊等佳肴。公司方面表示,当天不扣工资算作正常上班,但必须全员出勤。 通知写道:“让我们停下忙碌的脚步,静下心来缅怀那段波澜壮阔的历史,回顾先辈们为了国家独立、民族解放所作出的巨大牺牲和卓越贡献,让我们更加深刻地认识到今天的和平来之不易。”
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世贸总干事呼吁加强全球贸易基础
世界贸易组织总干事伊维拉说,全球贸易必须建立在更坚实的基础之上。 新华社报道,伊维拉星期一(9月1日)在斯洛文尼亚布莱德战略论坛(Bled Strategic Forum)上说,当前全球贸易体系遭遇干扰,处于“不稳定状态”。她说,各国应该为未来数年乃至数十年的全球贸易奠定更坚实的基础。 斯洛文尼亚经济部国务秘书弗兰盖日强调,必须进一步巩固世贸组织的核心原则。他同时指出,欧盟与美国近期达成的贸易协议“不公平且不平衡”。 布莱德战略论坛2006年开始举办,已发展为斯洛文尼亚颇具影响力的外交与安全政策论坛,吸引多国政要、学者和企业界代表等参加,探讨欧洲在快速变化的全球格局中的角色。
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六西格玛绿带手册书籍扫描pdf版分享
六西格玛绿带是组织中经过培训的质量改进项目骨干。他们掌握六西格玛DMAIC(定义、测量、分析、改进、控制)方法论和核心工具,能够领导中型改进项目或作为黑带项目团队成员,专职或兼职地负责数据收集、分析和解决方案实施,致力于减少过程变异、提升质量并降低成本。 注册或登陆Boss协会可免费下载!
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SPC经典教材资料分享
SPC(统计过程控制)是一种借助数理统计方法的过程控制工具。它对生产过程进行分析评价,根据反馈信息及时发现系统性因素出现的征兆,并采取措施消除其影响,使过程维持在仅受随机性因素影响的受控状态,以达到控制质量的目的。SPC是实现稳定生产高品质产品、降低质量成本的有效手段。 注册或登陆Boss协会可免费下载!
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台湾将全面解禁福岛食品输入
台湾卫生福利部食品药物管理署预告,只要检测结果持续达标,台湾将全面解禁日本福岛食品输入。 台湾食药署星期一(9月1日)在官网发布上述预告,指政府在优先确保食安、维护民众健康的前提下,参考及接轨世界多国管理,依科学证据与国际标准,评估日本食品应回归正常管理措施。 国际原子能总署公开信息显示,日本政府已采取妥适的监测和因应措施,并依监测结果滚动式更新其国内的食品管制,有效管控食品供应链的安全性。国际上原有53个国家和地区对日本食品采取管制措施,已有49个国家和地区完全解除管制措施,目前仅剩中国大陆、香港、澳门、韩国、俄罗斯和台湾,仍对部分或全部产品停止输入或要求提供辐射或及产地证明。 台食药署称,台湾已参考国际相对严格的标准做为台食品辐射容许量标准,并在2022年2月21日和2024年9月25日,陆续调整日本食品管制措施。2022年2月21日至2025年7月31日期间,就日本福岛、茨城、枥木、群马和千叶五县检验2万1717批,且14年来在边境检验26万3000余批次,检测结果均符合台湾和日本标准,不合格率为零。 台食药署续称,为此,卫福部预告废止禁止日本食品输入草案,回归源头管理和边境管制,即由日本政府管制所限制流通的食品品项,台湾主管机关在边境依法规持续风险管控,抽样检验辐射,确保食品安全。 另据公视新闻网报道,台食药署强调,上述草案有60天的预告期,收集各界意见,新制最快今年底上路,但日本禁止流通品项仍不准输台。 台消基会秘书长陈雅萍指出,“它不是零检出,只是检出量符合标准,这样的辐射还是有可能在人体累积,所以我们认为现阶段还不是开放的时机”。 台消基会对于全面取消日本福岛食品限制表达反对立场,呼吁政府做好食品产地标示,让消费者有选择权。
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Advanced Product Quality Plan APQP产品质量先期策划培训教材分享
培训APQP(先期产品质量策划)对于一个致力于卓越制造、尤其是汽车行业的组织来说,是一项至关重要的战略投资。 简单来说,培训APQP的根本目的是:确保所有参与产品实现的团队,能够按照一套被验证的、结构化的方法,在正确的时间做正确的事,从而一次性按时地交付合格产品。 以下是为什么要培训APQP的详细原因,我们从几个核心层面来剖析: 一、对组织整体的价值(战略与商业层面)降低风险和总成本: 预防优于救火:APQP强制要求在前期的策划和设计阶段就投入资源,彻底理解客户需求并进行风险分析(如通过FMEA)。此时发现并解决一个问题的成本,可能只是在量产后发现并解决问题成本的百分之一甚至万分之一(包括召回、返工、信誉损失等)。 避免灾难性失败:系统化的策划能大幅减少项目晚期或量产初期的重大异常,保障项目财务目标的实现。 确保准时投产(On-Time Launch): APQP提供了一个清晰、阶段化的路线图和时间表(从概念到批产)。培训使所有团队都清楚每个阶段的输入、输出和里程碑,确保项目有序推进,避免因混乱和返工导致的延迟,满足客户苛刻的投产时间要求。 增强客户信任与满意度: 严格执行APQP是向客户(尤其是主机厂)展示你具备稳健流程能力的最佳证明。它能确保产品完全符合甚至超越客户期望,从而巩固客户关系,获得更多业务机会。在汽车行业,这几乎是通往供应链的“敲门砖”。 促进跨部门协作(打破部门墙): APQP不是一个部门的活动,它天然地需要市场、销售、设计、工艺、质量、采购、生产、供应商等所有相关方的共同参与。培训为所有团队提供了统一的语言、共同的流程和一致的目标,极大地改善了沟通效率,打破了部门之间的壁垒。 满足行业合规性与标准要求: APQP是IATF 16949(汽车行业质量管理体系)的核心要素之一。培训APQP是理解并满足这些强制性标准要求的基础,对于通过客户审核和第三方认证至关重要。 二、对项目团队和执行过程的价值(战术与操作层面)提供清晰的项目管理框架: APQP将复杂的产品开发过程分解为五个可管理的阶段(策划、产品设计与开发、过程设计与开发、产品与过程验证、反馈评定与纠正措施),并定义了每个阶段的关键任务和交付物。这为项目经理提供了极其强大的管理工具。 确保知识的有效传递和积累: APQP要求将项目过程中的所有经验教训、数据分析、控制计划等形成文件化知识。这不仅服务于当前项目,更成为组织宝贵的财富,为未来的新项目提供参考,避免重复犯错,实现持续改进。 高效整合核心质量工具: APQP不是一个孤立的流程,它是FMEA(失效模式与影响分析)、MSA(测量系统分析)、SPC(统计过程控制)和PPAP(生产件批准程序) 等核心工具的指挥中心和集成框架。培训APQP会让你理解这些工具如何在一个项目中协同工作,发挥最大效用,而不是孤立地、形式化地应用它们。 加强对供应链的管理: APQP要求将供应商纳入整个产品开发体系。通过培训,你知道如何将你的APQP要求传递给供应商,并对其进度和质量进行有效监控,确保外购件也能按时达到标准,从而降低供应链风险。 三、培训APQP能解决哪些实际痛点?没有经过APQP培训的团队常会遇到以下问题,而培训正是对症良药: “总是到最后才发现问题,赶工加班” -> APQP通过阶段 gate review(阶段评审)提前发现和解决问题。 “部门之间互相扯皮,不知道谁该做什么” -> APQP明确了每个阶段的职责分工。 “客户要求的PPAP文件总是交不全、反复修改” -> APQP告诉你PPAP文件是如何在整个开发过程中自然产生的,而不是最后“编造”的。 “新项目量产初期问题不断,良率爬升慢” -> APQP通过充分的验证和调试(如试生产、Run@Rate)来确保生产稳定性。 “每次做新项目都像从头开始,过去的错误一犯再犯” -> APQP强调经验教训的总结和再利用。 总结培训APQP的最终目的是: 将产品实现从一种“依赖个人英雄主义和运气”的艺术,转变为一套“可重复、可预测、可管理”的科学流程。它是对组织能力、风险规避能力和持续改进能力的系统性提升,是企业在高质量、快节奏、严要求的市场中赖以生存和发展的核心竞争力。 它是一种投资,其回报是更高的项目成功率、更低的总成本、更快的市场响应速度以及更坚固的客户伙伴关系。 注册或登陆Boss协会可免费下载!
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Advanced Product Quality Plan APQP产品质量先期策划培训教材分享
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FMEA_培训教材资料免费分享
培训FMEA(失效模式与影响分析)绝不是为了增加员工的工作负担或走形式,而是为了给组织带来实实在在的巨大价值。 简单来说,培训FMEA的根本目的是:系统地、前瞻性地预防失败,而不是事后被动地处理失败。 这是一种“防患于未然”的质量管理核心方法。 以下是为什么要培训FMEA的详细原因,可以从几个层面来理解: 一、对组织整体的价值(战略层面)降低风险和成本: 预防成本远低于失败成本:FMEA帮助你在产品或过程设计阶段、生产开始之前就识别出潜在问题。此时修改设计的成本可能很低。一旦问题流入市场,导致的召回、维修、客户索赔、品牌声誉损失等成本将是巨大的(可能是指数级增长)。 减少浪费:避免因失效导致的返工、废品、产能损失等。 提升产品质量与可靠性: 通过系统地分析所有可能的失效模式,并采取改进措施,从源头上打造出更可靠、更安全、更耐用的产品,从而赢得客户信任和市场口碑。 增强客户满意度: 更少的产品故障和问题意味着更高的客户满意度和忠诚度。这是企业可持续发展的基石。 促进知识管理和持续改进: FMEA是一个动态文件,它记录了团队关于产品/过程风险的所有集体知识和分析成果。它为新项目提供了宝贵的历史经验,避免了“重复发明轮子”和“重蹈覆辙”,使组织变得越来越聪明。 满足行业标准和客户要求: 在汽车(AIAG-VDA FMEA)、医疗、航空航天等行业,执行FMEA是硬性要求(如ISO 9001, IATF 16949等)。培训FMEA是满足这些合规性要求的前提。 二、对团队和个人的价值(执行层面)建立结构化的预防性思维模式: 培训FMEA能改变员工“救火式”的 reactive(被动反应)思维,转向“防火式”的 proactive(主动预防)思维。这是一种宝贵的职业能力。 促进跨部门团队协作: FMEA不是一个部门的工作,它要求设计、工艺、制造、质量、采购、售后服务等不同领域的专家坐在一起,从不同视角共同分析问题。培训能让大家使用同一种语言、遵循同一种方法,极大提升沟通和协作效率。 提升个人分析和解决问题的能力: FMEA提供了一套严谨的、数据驱动的分析框架(如S, O, D评分、风险优先系数RPN/AP等),教会员工如何识别、评估和优先处理风险,从而做出更明智的决策。 减少工作中的“救火”和压力: 当潜在问题被提前解决后,生产或运营过程中的突发状况和“紧急救火”事件会大幅减少,员工的工作环境会更加稳定和可控。 三、FMEA培训的具体内容能解决什么痛点?没有经过培训的FMEA实施,常常会流于形式,出现以下问题。培训正是为了解决它们: “不知道从何开始”:培训会教你完整的FMEA流程(如七步法)。 “分析不全面,总漏项”:培训会提供结构化的方法(如边界图、参数图、功能网络等)来确保全面性。 “评分很主观,争议大”:培训会统一团队对严重度(S)、频度(O)、探测度(D)评分标准的理解,使评估更客观。 “分析完了,但没有行动”:培训会强调措施优先级和跟进行动的重要性,确保分析能落地产生实效。 “把它当成一份应付审核的文件”:培训会深入讲解其核心思想,让团队理解其价值,从而真正用它来指导设计和生产。 总结培训FMEA的最终目的是: 将一种“预防为主”的文化深度植入组织,让每一位相关员工具备一种强大的风险预测和规避能力,从而系统地、持续地为企业降本增效、提升核心竞争力保驾护航。 它是一种投资,而不是成本。这笔投资回报体现在更优质的产品、更满意的客户、更低的运营成本和更强大的品牌声誉上。 注册或登陆Boss协会可免费下载!
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中国8月份二手房价格再次下跌
一项民间调查显示,中国8月份二手房价格再度下跌,新房价格则小幅回升,凸显出在一系列支持措施出台后,受危机冲击的房地产市场依然疲弱。 中指研究院星期一(9月1日)在官方微信公众号发文,根据中国房地产指数系统百城价格指数对中国100座城市新建、二手住宅销售市场及50座城市租赁市场的调查数据,8月百城新建住宅均价为每平方米1万6910元(人民币,下同,3043新元),在部分城市改善项目入市带动下,环比结构性上涨0.20%,同比上涨2.73%。 二手房方面,“以价换量”现象延续,8月百城二手住宅均价为每平方米1万3481元,环比下跌0.76%,同比下跌7.34%。租赁住宅方面,毕业季效应逐渐消退,住房租赁需求释放节奏放缓,重点50城住宅平均租金环比跌幅略有扩大,8月50座城市住宅平均租金为每月每平方米34.88元,环比下跌0.15%,同比下跌3.76%。 中指研究院也提到,9月通常为地产政策密集出台期,在“止跌回稳”目标下,新一轮支持政策有望加快推出,同时随着市场对9月美联储降息预期升温,中国货币政策空间也有望进一步打开。 中指研究院称,房地产已步入“金九银十”营销旺季,预计房企在核心城市将加快推盘节奏,市场活跃度有望迎来阶段性回升。 另一方面,克而瑞地产研究星期天(8月31日)在官方微信公众号公布的数据显示,今年8月,百强房企实现销售操盘金额2070.4亿元,环比降低1.9%,同比降低17.6%,同比降幅相对于7月收窄了6.7个百分点,单月业绩规模继续保持在历史较低水平。这也是百强房企实现销售操盘金额连续第六个月下降。 据彭博社报道,中国房地产市场的低迷已持续逾四年,自第二季度以来,房屋销售进一步下滑。房价跌势加剧也表明,官方一年前推出的刺激措施效应正在减弱,加深了市场对通货紧缩的担忧。 要求进一步出台支持楼市政策的呼声日益高涨。中国首都北京和金融中心上海在8月均放宽了购房限制,但分析师称这些措施仅属“边际利好”。
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降息预期升温 金价升至四个月来高点
因市场对美国联邦储备局本月降息的预期升温,提振了黄金吸引力,黄金价格升至四个多月来的高点。 截至新加坡时间星期一(9月1日)上午10时,现货金价上涨0.3%,至每安士3457.16美元(约4436.92新元),创下自4月23日以来的最高水平。 根据芝加哥商品交易所(CME)的美联储观察工具FedWatch,市场目前预计美联储本月降息25个基点的概率为87%。在低利率环境下,黄金资产通常表现良好。 同时,白银价格自2011年以来,首次突破每安士40美元。 现货白银星期一一度涨1.2%,至每安士40.2045美元。今年以来,白银价格已上涨逾38%。 市场分析认为,在地缘政治局势紧张和金融环境不确定的背景下,投资者对避险资产的强烈需求,推动金银价格走高。
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阿里云:采购寒武纪15万GPU晶片消息不实
阿里巴巴旗下阿里云证实,网传公司向寒武纪采购15万片先进处理器(GPU)晶片的消息不实;寒武纪星期一(9月1日)股价低开短线跳水。 综合中国每日经济新闻、证券时报网等媒体报道,日前市场传言称阿里云通义千问大模型面临算力缺口,阿里紧急追加寒武纪思元370晶片订单至15万片,以填补英伟达H20晶片断供缺口等。 阿里云星期一(9月1日)回应表示,阿里云确实一云多芯支持国产供应链,但传言阿里采购寒武纪15万片GPU的消息不实。 否认消息一出,寒武纪星期一股价低开,短线跳水,跌幅一度扩大至8.96%。此前寒武纪股价持续大涨,上星期四(8月28日)股价大幅收涨15.73%,超越贵州茅台成为A股“股王”。 《华尔街日报》上星期六(8月30日)报道,美国科技巨头英伟达H20晶片在华销售持续受阻之际,阿里巴巴已研发一款新型晶片,可支持更广泛的人工智能(AI)推理任务。
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比亚迪股价大跌 季度利润骤降30%
中国电动车巨头比亚迪股价星期一(9月1日)大跌,此前公司报告称季度利润三年多来首次下滑,主要受到困扰中国汽车行业的激烈价格战冲击。 据路透社报道,这家全球最大电动车生产商报告称,第二季度净利润同比大跌30%,降至64亿元(人民币,下同,11.52亿新元)。这与第一季度利润实现翻番形成鲜明对比。 比亚迪星期一在港股和深股早盘均跌约5%。其中,港股开盘一度下挫8%,创下自5月26日以来最大单日跌幅。
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上海多区教育局拟斥资共1.4亿人民币采购学生运动手环
上海多区教育局公告,拟斥资1.4亿元人民币(下同,约2522万新元),为三、六、七、十年级学生统一配备运动手环。 综合上游新闻和红网等媒体报道,截至星期二(8月26日),上海嘉定区、静安区等12个区教育局已在上海市政府采购网上公布采购意向公告,拟为上述四个年级的学生统一配备运动手环。此计划合计预算总金额超过1.4亿元。 金山区教育局工作人员星期三(27日)向记者确认,“学生运动手环项目正在招标中,由政府财政拨款采购。”此项目为区级统一安排,今后还会出台配套的政策与使用细则。 报道称,黄浦区在采购公告中明确指出,此举是落实《深化新时代中小学体育工作高质量发展的若干措施》(简称《若干措施》)要求的一部分,目的是“提升学生体育素养、推进体育课与体育活动常态化监测,加强智能化学生运动数据分析”。 另据上海市教委政务公众号“上海教育”报道,2025年6月,上海市教委印发《若干措施》,从课程、赛事、场地、师资、保障等九个方面建立深化中小学体育工作高质量发展长效机制。其中明确提出:要落实学生每天累计不少于两小时的综合体育活动,包括体育课、体育活动课、大课间与课后锻炼等,并推动“智慧体育”建设,包括上海将指导各区为学生配置运动手环。 报道指出,此计划引起网民热议,支持者认为学生运动手环可提升体育课质量、青少年体质健康并呵护运动安全,反对者则提出隐私风险和实际落地效果的质疑。