高盛：未来几年中国城市新房需求将比2017年峰值低75%

高盛集团预计，由于人口减少和房价下跌预期打击投资兴趣，预计未来几年中国城市新房需求将比2017年的峰值低75%。图为昆明住宅楼，摄于6月16日。（彭博社）

（北京综合讯）国际投资公司高盛集团预计，由于人口减少和房价下跌预期打击投资兴趣，预计未来几年中国城市新房需求将比2017年的峰值低75%。

据彭博社报道，高盛分析师在一份报告中写道，人口下降和城镇化速度放缓，意味着中国民众对住房的需求下降，随着业主出售空置公寓，中国的房地产投资需求可能会转为负增长。

高盛亚太区首席经济学家迪安竹与中国经济师闪辉等人引述自己的计算结果称，未来10年，中国城镇对新住宅的年度需求将从2010年代的年均940万套，降至2025年至2030年的年均410万套，远低于2017年2000万套的峰值。

报告也指出，在房价预期持续下行的背景下，在可预期的未来，投资性房产持有者可能成为市场上的净卖家。

高盛集团对中国楼市走向的悲观预测，为中国停滞不前的房地产行业的未来蒙上又一层阴影。经过多年供过于求的情况后，中国房地产行业一直在巨额债务的重压下挣扎。

中国国家统计局星期一（16日）公布的数据显示，中国5月新建住宅价格创近七个月以来的最大跌幅，表明官方去年9月出台大规模经济刺激计划的效应正在消退。

中国官方再次承诺将重振房地产行业，总理李强上星期五（13日）主持召开国务院常务会议时，要求构建房地产发展新模式，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。