碧桂园警告上半年亏损或扩大至215亿人民币

负债累累的中国房地产巨头碧桂园警告，公司今年上半年的亏损可能高达215亿元（人民币，下同，38亿新元）。

碧桂园星期五（8月22日）发布公告称，截至6月底的六个月内，公司损失预计在185亿元至215亿元之间，原因包括低利润房地产项目结算规模下降，毛利率持续处于低位，以及物业项目的资产减值增加。

相较2024年同期的151亿元亏损，碧桂园今年上半年的亏损额进一步扩大。

中国房地产市场已持续低迷超过四年，自第二季度以来销售进一步下滑。尽管中国官方已采取多项刺激措施，但新房价格下跌加速，效果有限。

碧桂园曾是中国销售额最大的房地产开发商，自2023年违约以来，一直与债权人谈判重组141亿美元（180亿新元）境外债务。随着清算程序推进及房地产长期危机持续，达成协议的压力不断加大。

目前，碧桂园正与专案小组及协调委员会就正式文件紧密合作，力争在2025年年底前完成建议重组。

碧桂园在公告中说：“集团高度重视债务风险化解，通过积极主动与各利益相关方沟通，推动包括境外债务的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措，致力于逐步搭建长期及可持续的健康的资本结构。”

据彭博社报道，碧桂园上月已同意部分主要银行债权人提出的重组条款，这可能为整体债务协议的达成铺平道路。