国滞销房产增16% 上半年新单位剧减46%

今年上半年马来西亚国内新推出的房产数量只有2万3380单位，同比去年上半年剧减约46%，销售率也仅有24%，反映发展商的谨慎情绪。

国家产业资讯中心（NAPIC）星期四（9月4日）公布的最新数据显示，已完工但未售出的滞销房产也恶化，同比增加16.3%至2万6911单位，涉及总值也扬升17.9%至164亿4000万令吉（50亿1225万新元）。当中，半数以上（62.6%）的滞销房产价格低于50万令吉。

去年同期的滞销房产数量为2万3149单位，涉及总值139.4亿令吉。

《南洋商报》引述中心发布的《2025年上半年产业市场报告》说，滞销房屋当中，36.1%的价格低于30万令吉，26.5%售价介于30万至50万令吉、25.8%价格介于50万至100万令吉，其余11.6%为100万令吉以上。

不过，已完工但未售出的服务式公寓滞销情况有所改善，滞销数量按年下跌8.6%至1万7883单位，涉及总值也下滑8.1%至144.3亿令吉。

整体而言，尽管交易额上升，但今年上半年的产业交易量有所放缓，下跌1.3%至19万6232宗，交易额则同比增长1.9%，达到1076.8亿令吉。

住宅领域继续主导国内产业交投活动，上半年成交量12万零307宗，涉及总值493.7亿令吉。接着是商用产业，交易量2万1260宗，总值244.5亿令吉。

第二财长：产业市场料续复苏

尽管上半年产业市场整体表现欠佳，但第二财长阿米尔韩查强调，产业市场展望保持乐观，建筑活动继续呈现令人鼓舞的发展势头。

他指出，与2024年同期相比，已竣工和已开工的住宅单位数量分别增长了34.4%和4.8%。

展望未来，阿米尔韩查说，预计产业市场将延续复苏势头，并有能力在政府持续的支持下应对全球经济挑战。