中国8月份二手房价格再次下跌

一项民间调查显示，中国8月份二手房价格再度下跌，新房价格则小幅回升，凸显出在一系列支持措施出台后，受危机冲击的房地产市场依然疲弱。

中指研究院星期一（9月1日）在官方微信公众号发文，根据中国房地产指数系统百城价格指数对中国100座城市新建、二手住宅销售市场及50座城市租赁市场的调查数据，8月百城新建住宅均价为每平方米1万6910元（人民币，下同，3043新元），在部分城市改善项目入市带动下，环比结构性上涨0.20%，同比上涨2.73%。

二手房方面，“以价换量”现象延续，8月百城二手住宅均价为每平方米1万3481元，环比下跌0.76%，同比下跌7.34%。租赁住宅方面，毕业季效应逐渐消退，住房租赁需求释放节奏放缓，重点50城住宅平均租金环比跌幅略有扩大，8月50座城市住宅平均租金为每月每平方米34.88元，环比下跌0.15%，同比下跌3.76%。

中指研究院也提到，9月通常为地产政策密集出台期，在“止跌回稳”目标下，新一轮支持政策有望加快推出，同时随着市场对9月美联储降息预期升温，中国货币政策空间也有望进一步打开。

中指研究院称，房地产已步入“金九银十”营销旺季，预计房企在核心城市将加快推盘节奏，市场活跃度有望迎来阶段性回升。

另一方面，克而瑞地产研究星期天（8月31日）在官方微信公众号公布的数据显示，今年8月，百强房企实现销售操盘金额2070.4亿元，环比降低1.9%，同比降低17.6%，同比降幅相对于7月收窄了6.7个百分点，单月业绩规模继续保持在历史较低水平。这也是百强房企实现销售操盘金额连续第六个月下降。

据彭博社报道，中国房地产市场的低迷已持续逾四年，自第二季度以来，房屋销售进一步下滑。房价跌势加剧也表明，官方一年前推出的刺激措施效应正在减弱，加深了市场对通货紧缩的担忧。

要求进一步出台支持楼市政策的呼声日益高涨。中国首都北京和金融中心上海在8月均放宽了购房限制，但分析师称这些措施仅属“边际利好”。